モジョセミ公園などの観光名所を含む自然の美しさで知られる東ジャワの地区、マグタンは、経済発展の拠点として台頭しつつあります。2023年には人口が68万人に達し、年間0.44%の増加率で推移すると予測されているマグタンは、2032年には人口が71万386人に達すると見込まれており、堅調な経済発展と生活水準の向上が期待されています。

この地区の人口統計上の利点は、生産年齢人口が総人口の67.15%を占めていることです。この労働力人口は、マゲタンに新設されたスラバヤ国立大学（UNESA）によってさらに増強され、毎年約1,000人の新入生を迎え入れ、2028年までに総数5,000人に達すると予想されています。こうした人口流入により、学生向け住宅に対する需要が大幅に高まり、一時的な住宅セクターに新たなビジネスチャンスが生まれています。

こうした傾向を踏まえ、調査、ビジネスコンサルティング、ビジネスマッチングのリーダーであるインドネシア総合研究所は、マゲタンでの土地投資を有力な選択肢として挙げています。土地区画への投資の利点には、以下が挙げられます。

1. 比較的少額の資金で投資が可能⇒土地は、住宅やアパートなどの不動産と比較して初期投資が少なくて済むため、幅広い投資家が投資対象として参入しやすい。
2. 低リスク⇒すでに開発された不動産とは異なり、土地は維持費や修繕費がかからないため、安全で費用対効果の高い投資先となる。
3. 高いフレキシビリティ ⇒ 投資家は、市場の需要に応じて、土地を転売したり、住宅、商業施設、その他の不動産に開発したりすることができます。

経済成長、教育機会、観光の魅力により、マゲタンは長期的な投資に理想的な場所です。インドネシア総合研究所は、投資家の方々にこの戦略的機会を活かし、マゲタンの活気ある経済の未来に投資していただくことを呼びかけています。