PBB(土地および建物税の支払い通知書)とBPHTB(土地建物取得税の支払い証明)の支払い
相続人として、土地登記所に申請書を提出すると、税務義務を履行する必要があります。まず、土地および建物税（不動産税）の支払い通知書が支払われていることを確認します。まだ支払われていない場合は、最初に支払う必要があります。

さらに、相続財産は地方政府によって「土地および建物権取得税（Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan/BPHTB）」の規制の下で課税されます。地域税務局（Dispenda）に行って、「相続のBPHTB」のフォームを入手し、それを支払い、不動産税も支払います。BPHTBの通常の税率は、物件の販売/市場価値の5%であり、非課税価値を差し引いたものです。物件の販売価格は、地方政府が発行した価格リストに基づいており、物件の非課税価値は地方税務署によって決定されます。

土地および建物権取得税（BPHTB）の料金については、争いがあります。政府は相続人を支援するために割引を提供しています。政府規則第111号（2000年）第2条（法律第20号（2000年）の実施規則）によると、相続財産の土地および建物権取得税は通常の料金の50％です。

ただし、最新の法令であるインドネシア共和国法第1号（2022年）「中央政府と地方政府の財政関係に関する法律」第9節第47条（1）によると、BPHTBの料金は地域によって異なりますが、地方政府の方針に基づき最大5％です。実際、多くの地方自治体の規制では、「相続のBPHTB」の料金は他のBPHTBの対象物と同じく5％であると述べています。「法律第1号（2022年）およびそれに関連する地方自治体の規制を見れば十分です」と、公証人のZul Fadli氏は述べています。

例えば、政府の物件価格リストに基づくと、相続財産の販売価値はRp10,500,000,000です。
仮にあなたの地域での物件の非課税価値はRp300,000,000だったとしたら、支払うべきBPHTBは次のとおりです。
= 5% × (10,500,000,000 – 300,000,000)
= 5% × 10,200,000,000
= Rp510,000,000（法律第1号（2022年）および多くの地方自治体の規制に基づく）
または
Rp510,000,000の50％
= Rp255,000,000（政府規則第111号（2000年）に基づく）
となります。